來(lái)源：廣東省建設工程標準定額站

粵標定復函〔2022〕115號

廣州市萬(wàn)舜投資管理有限公司、廣州市安鑫消防工程有限公司：

你們通過(guò)廣東省建設工程造價(jià)糾紛處理系統申請解決萬(wàn)博中央商務(wù)區數碼產(chǎn)業(yè)總部商業(yè)樓工程計價(jià)爭議的來(lái)函及相關(guān)資料收悉。

2016年11月18日簽訂的施工合同顯示，本項目位于廣州市番禺區，資金來(lái)源為企業(yè)自籌，發(fā)包人廣州市萬(wàn)舜投資管理有限公司通過(guò)公開(kāi)招標的方式，確定由廣州市安鑫消防工程有限公司負責承建。項目采用清單計價(jià)方式，合同價(jià)格形式為單價(jià)合同，目前處于竣工結算階段?，F對來(lái)函涉及的計價(jià)爭議事項答復如下：

本項目屬單獨的消防工程，雙方就招標清單中未開(kāi)列的氣體滅火系統裝置調試、防火控制裝置調試、低壓交流異步電動(dòng)機調試、通風(fēng)空調系統調試等項目是否另外計算費用發(fā)生爭議。發(fā)包人認為，根據合同補充條款3.2條規定，綜合單價(jià)包干是指完成本工程全部工作內容所需的費用，包括但不限于深化設計等費用。除合同中規定調整的因素外，在合同執行期內綜合單價(jià)固定不變，不因承包人后期的深化設計而新增清單項目及調整綜合單價(jià)。消防工程綜合單價(jià)已包含安裝調試費用，并明確綜合單價(jià)的項目特征描述的任何誤差、遺漏項皆為承包人承擔之風(fēng)險，所以工程量清單未列的調試費，結算時(shí)不予補充。承包人認為，合同補充條款3.2條規定，本工程實(shí)行綜合單價(jià)包干，工程量按實(shí)結算。雙方存在爭議的項目屬《通用安裝工程工程量計算規范》 GB500856-2013中單獨開(kāi)列的清單項目，招標清單并未開(kāi)列，應屬于招標漏項。雖然合同補充條款3.2條規定，項目特征描述的任何誤差、遺漏項皆為承包人承擔之風(fēng)險。但是，基于清單項目特征和組價(jià)內容，承包人也不應承擔無(wú)限風(fēng)險，結算時(shí)應予以計算調試費用。

我站認為，投標人依據項目特征內容報價(jià)，項目特征不完整或描述錯誤將導致報價(jià)的不一致，補充條款規定將所有風(fēng)險或者無(wú)限風(fēng)險交由承包人承擔有失公允，與《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500-2013第3.4.1條“建設工程發(fā)承包，必須在招標文件、合同中明確計價(jià)中的風(fēng)險內容及范圍，不得采用無(wú)限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類(lèi)似語(yǔ)句規定計價(jià)中的風(fēng)險內容及范圍”規定不符，也不符合《建設工程工程量清單計價(jià)規范》GB50500-2013第8.2.2條單價(jià)合同的計價(jià)要求。建議雙方本著(zhù)公平公正原則，按照《通用安裝工程工程量計算規范》 GB500856-2013關(guān)于消防調試的相關(guān)規定協(xié)商，予以計算調試費用。

專(zhuān)此函復。

廣東省建設工程標準定額站

2022年12月9日